תפריט
לרנר ושות' משרד עורכי דין ונוטריון הינו משרד בוטיק המתמחה בעסקאות נדל"ן ומקרקעין.
המשרד הוקם בשנת 2007 ע"י עו"ד שמשון לרנר ועו"ד עמית לרנר וצבר במהלך השנים ניסיון רב בייצוג לקוחות במאות עסקאות בתחום המקרקעין בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, מדי שנה בשנה.
עיקר עיסוקינו:
אנו נותנים ליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה החל משלב בדיקת הזכויות, תכנון מס מיטבי, תכנון מבנה העסקה, ליווי וניהול הליכי המשא ומתן, הסכמי התקשרות, ליווי בקבלת הלוואות המובטחות במשכנתא וכלה בהסדרת רישום הזכויות.
ההתמקצעות שלנו במהלך השנים, היסודיות, המומחיות ויחסי האנוש המצוינים שלנו, הם אלה המביאים אותנו להצלחה בהסכמים ובעסקאות המתבצעים במשרדנו.
אנו מתחייבים למתן שירות מקצועי, אישי ויסודי תוך בניית מערכת יחסים המושתתת על אמון ואמינות עם לקוחותינו ומול סביבת הפעולה שלנו.
שביעות הרצון והנאמנות של לקוחותינו הם מנוע הצמיחה שלנו!
משרדנו מתמחה בעסקאות מכירה ורכישה של נכסי מקרקעין: דירות, בתים צמודי קרקע, מגרשים, בניינים ונכסי תעשייה ומסחר.
אנו מעניקים ליווי משפטי שוטף בכל שלבי העסקה, בדיקת זכויות הנכס מבחינה משפטית, ניהול משא ומתן משפטי ומסחרי, עריכת הסכמים וחוזים, ליווי בכל הנוגע בקבלת אשראי והלוואות המובטחות במשכנתא, מיסוי מקרקעין, העברת זכויות ברשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו), ברשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל) ובחברות משכנות, הסכמי העברה ללא תמורה, העברת זכויות אגב גירושין, רישום נכסי מקרקעין שהתקבלו בירושה על פי צו ירושה או צו קיום צוואה.
משרדנו מלווה יזמים ובעלי דירות במסגרת פרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי.
ליווי משפטי צמוד מול היזם והרשויות, גיבוש ועריכת הסכמים בין הדיירים ליזם, ניהול מימון הפרויקט לפי אבני דרך והתקדמות הפרויקט, בדיקת בטוחות מצד היזם, פיקוח ביצוע ולוחות זמנים, יעוץ ולווי בכל היבטי המיסוי בפרויקט.
משרדנו מתמחה בייעוץ ותכנון מס במסגרת עסקאות מקרקעין, לרבות מס רכישה, מס שבח, מע"מ, מס רווחי הון והיטל השבחה.
משרדנו מייעץ ומלווה בנושאי תכנון מס בעסקאות מקרקעין החל משלב תכנון העסקה (ייעוץ בקביעת מבנה העסקה, חישוב המס הצפוי ומתן חוות דעת), לרבות אישורים מוקדמים מרשויות המס (Pre Ruling), הכנת הדיווח לרשויות המס, טיפול בחיובי המס מול רשויות המס, דיוני שומה והשגות המאפשרים פטור ממס או תשלום מס מינימאלי.
משרדנו מייצג לקוחות בעסקאות רכישה מקבלנים.
בדיקת הסכמי המכר של הקבלנים, בדיקת זכויות הקבלנים, בטוחות, ערבויות וניהול משא ומתן להבטחת הצרכים והאינטרסים של הרוכש מול הקבלן.
משרדנו מייעץ ומלווה בעלי נכסים ביצירת שותפויות במקרקעין,
הסדרת זכויות וחובות השותפים לרבות בדרך של הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף בין אם בדרך של מכירה או בדרך של רישום בית משותף.
משרדנו מייצג בעלי נכסים ושוכרים בעסקאות שכירות בנכסים פרטיים ומסחריים החל מניהול משא ומתן עסקי ומשפטי, עריכת הסכמי שכירות וכלה בטיפול בנושא בטחונות וערבויות.
משרדנו מלווה בעלי קרקע ויזמים בעסקאות קומבינציה
החל משלב גיבוש מודל העסקה, עריכת הסכם מול היזם או בעל הקרקע, ליווי וניהול משא ומתן משפטי, תכנון מס, בדיקה ועיגון בטוחות בעסקה וכן ליווי בכל הנוגע בקבלת אשראי.
משרדנו מייעץ ומלווה אנשי עסקים ויזמים בנוגע לאופן הקמת חברות, ניסוח הסכם המייסדים והתקנון, ליווי במהלך הפעילות השוטפת של החברה ואף לדרך הפירוק הנכונה כאשר העסק כבר לא עובד.
אנו מעניקים ללקוחותינו ייעוץ וליווי משפטי צמוד ומגוון עפ"י צרכיהם הספציפיים החל מהקמת חברה בע"מ, הקמת שותפות רשומה, הקמת עמותה, לרבות ניהול מו"מ עסקי והכנת הסכמים מסחריים, הסכמי שותפים, הסכם מייסדים לחברה, הסכם בעלי מניות, הסכם השקעה ועוד, דרך גיוס משקיעים בארץ ובחו"ל ובין היתר אימות חתימה על טפסים ומסמכים שונים הנדרשים ע"י גופים ציבוריים או מוסדות בנקאיים.
